请教大家可以买公寓进行投资吗？（贵阳）
情况是这样，我老公他们单位的老板在贵阳一个楼盘买了一栋楼，用比市价低（公寓的价格不太了解，与周围住宅相比的话可能差价5-6千左右）的价格卖给公司的员工，41-52平方的户型，5.4米的层高，需要支付全款，在贵阳观山湖那边，看了下楼盘的位置，位置是挺好的，周围学校挺多的，只是需要支付全款，而且之前我们是觉得比市价低，可以买了过两年卖出，但是网上看了下，公寓好像流动性不强，不好出手，我们在县级市，不太可能买了以后自己自住，如果装修好租的话可能2000左右一个月，加上装修费可能需要15-16年左右才能回本，，，，不太了解这方面，求助懂行的姐妹觉得这个可以买了进行投资吗？加粗文字
4 个回复
诗简嫣 - 168cm.58kg
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公寓需要关注物业和水电费。如果需要15-16年才能回本，自己又不去住的话，我觉得没必要购买。如果手头宽裕的话，投资一套也未尝不可
seson
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你打算长期持有收租金的话，可以看看周围出租情况，比如有租房需求的人多不多，是否稳定（这个最重要），是什么层次的，能给出多少租金，你这种产品周围多不多，会不会恶性竞争？
要不是打算长期持有，就不建议买，公寓出售要收50%的所得税（据说），你现在买得便宜，但是卖也只能便宜卖，公寓流动性差，要是卖不出去，自己住也会住得不舒服，要是再租不出去，就很尴尬了。
公寓好卖只有一种情况，涨价了，我妹前年买了套公寓，一万买的，去年涨到2万了，而且好卖，那是因为成都房价整体暴涨了
seson
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另外，房产投资主要看自己家庭情况啊，分配下哪些地方需要花钱，先后顺序是什么，有余钱再投资
我记得以前天涯看到说，一个地方房产是否增值，主要看人口流入，这些人群的层次和需求、购买力，真的要投资房产，还是经济发达的热点区域（不过都限购了），强者恒强
liebeadela - 欧美风
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现在房地产市场不景气，以后现金为王。房子也变现不了。