挑高复式VS大平层，选哪个？
是的，我还在买房……
我买房的经历，都可以出书了，之前年度总结帖，那个房子付过定金了。我们以为已经付过定金了，房子肯定就定下来了，结果谁知道，平地起波澜！
总之，经历付定金，付首付，首付没有付款成功，退定金。我们十二月底付的定金，历时一个多月，定金才退回来，就已经快过年了。过年就经历疫情。然后就到现在了，我们又开始了，不是在看房子，就是在看房子路上的生活了！
目前看中两套房子。我的刚需是4室！
第一套，老小区，绿化还不错，140平，精装修，80万！有房产证，四室两厅两卫一厨。总层高6层，房子在4层，没有电梯。采光没有什么问题。房间分布都很不错。有一个弱点是，小区门口有个信号塔，信号塔会不会影响身体健康？房子在小区算是离信号塔最远的地方。有没有姐妹了解这些？这个是老小区，小区小，人口少。
第二套，新小区，挑高的小复式，面积是105平赠送50平，17复18楼，总层高25层，一梯两户，毛坯房，78万！目前还没有房产证，而且契税没有满两年，，契税满两年以后再过户。第一层一室一卫一厨两厅，二层可以自己隔房间，可以隔成大两室，也可以做三室，但是第三室肯定就有点小有点暗。这个是新小区，很多栋房子，人一定是多的。
信号塔对身体影响大吗？挑高的复式有什么缺点吗？这两套房子，是真的觉得都不错的，怎么选呢？如果是你们，会怎么选？快来帮我说说！
25 个回复
JasmineSz
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新房旧房：选新房
平层复式：选平层
电梯楼梯：选电梯
容积高低：选容积率低
……
多个维度进行打分，算权重（最在意哪方面就权重高，不太在意的权重低，以此类推），最后比较总分。
夏芒
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单纯觉得，你们那房子好便宜啊好便宜。
猪小破
赞同来自: 素素 、JollyJollyJolly 、不是段小锤
买新房吧，我所处的城市房价跟你差不多，结婚前着急忙慌买了个二手房，说下不满意的地方：老小区的绿化太一般，没有电梯真的是让人耿耿于怀，抱孩子，拿包裹，还有从乡下带进城的各种吃的，我都在我家备了一个背篓，专门从楼下背东西。
让你对老小区有偏爱应该是因为老小区房子更大，价格更便宜(我猜的哈)，其实二手房等你将来想出手的时候，会更难出手，除非它有过硬的学区房优势。
不要认为你买了四个卧室的房子后你就再也不会买房子了，你买四个卧室估计是有二胎或者二胎打算，很有可能五年内你会再买房子，所以所以，三个卧室的户型也可以，因为相比三个卧室的户型，四个卧室的户型转手更难一些，毕竟价格摆在那里。
总结：买新房，为了健康，为了将来置换出手方便
慕杉
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好便宜的房价的，羡慕啊，看城市规划，老房子四楼其实还好。
索索
赞同来自: zhouwenjun810
羡慕这个房价
石上清泉 - 158/56，82/72/95，黄皮，削肩，是个胖梨
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如果有带电梯大平层新房，就最好了。四楼没电梯实在不方便，拿个快递都累死
易以芸宁
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我最近也在买房，今天从九点到晚上七点都在看，看的身累心累！也没有看到满意的。五线小城市房价也好贵，怪我自己太穷。我觉得还是选有电梯的比较好
读书少是硬伤
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我个人买房的经验不多，但如果亲不打算丁克，得首先考虑学区吧？小声说一句，房价真是令人羡慕😍 😍 😍
燕11 - 二胎宝妈，身高162，体重49。上班套上白大褂，也就不咋注意穿搭了
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是在哪里呀？不考虑买新房啊？有的地方买新房免契税
小希 - 25 164/46 80/64/88 I型平胸黄皮
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再找找亲爱的，选房不但要看户型，还要看位置，学区啊，小区环境啊，大平层肯定比复式结构要好，其他方面再比较比较。
小水滴
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大平层最实用最好用，除了没电梯
华兰 - 160/51 87 72 86 苹果型
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如果有宝宝的话，学区第一位，如果学校一样，还是买新小区好一点。
涵涵妈妈
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你们那的房子怎么可以那么便宜，羡慕嫉妒恨啊，
艾玛是我撒 - 叛逆期症候群患者
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抱抱茶茶，好事多磨。
首先信号塔的影响很小，生活中辐射最大的其实是吸烟和阳光。
买房一般有自住、投资和上学三个属性。
老小区的硬伤是没电梯，如果房龄比较老贷款会贷不足；优点是红本在手交易快，少交税，还有装修省不少精力。平层通常比复式好再次交易。
复式对老人和孩子不太友好；没满两年中间变数也比较大。
两套房都不是很满意哦，如果有空间，还是再选选其它的看看，现在不是一线城市都不用太急。
熊熊是熊熊 - 身高156，体重82，H型身材，腰长腿短，腰线不明显
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如果不需要学区房只是想买个房，两个都不要选，房子还是选5年以内的好，复式二楼太矮太压抑，我去年买的二手房，看房的时候看中了两个，一个房子十年，一个房子4年，4年那个房子唯一的优势就是新，这一点它赢了我买了
芝zzz
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你们那的房子真便宜，我们年前刚在深圳买了房，首付都已经比你们的总价还高了，压力山大。两套房子都不太满意，建议再看看哦，反正现在疫情，楼市不旺不用着急，买房要首先考虑学区，学位好的房子，就算老也不愁卖不掉
Daoye
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不是很着急的话建议再等等，两个房子都有硬伤
感恩的心 - 168/55 肩宽37 88/70/92
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。在你们心里，什么最重要，其次是什么，哪些可以放弃，写出来看看，没有十全十美的房子，只看取舍。
70后阳光
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信号塔没有什么影响，我同学在湘雅医院研究这个的。
成熟的老小区，四层，爬楼不是问题，平层不浪费面积，楼梯房公摊面积小。看看邻居们是什么情况，楼道是否干净，物业怎么样？白天晚上都去感受一下，没有问题可以考虑拿下。
复式里面的楼梯浪费使用面积，要小心摔跤，楼梯装修费钱，电梯要担心时间久了维修的问题更换的问题，这个以后会是大隐患，每天等电梯的时间等等，还不能过户，变数这么大，高层复式好的地方就是高吧，视野可能不错，送的面积。其他想不出什么太诱人的地方，估计位置还不一定有老小区好。老小区反而一般位置更靠中心或有其他优点，毕竟先到先得吧
半亩方塘
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买一个新房的大平层，哇咔咔，问题就解决了
bobo
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这俩房子都别要了，再看看吧
grace
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没电梯别考虑，等你有了孩子就知道了，出门至少要两个人，一个人抱孩子，一个人拎小推车，有电梯把孩子往推车里一放，一个人就能带孩子出门了；复式住起来不方便，而且你这个还要满两年后才过户，容易发生变故，也不好，再看看别家吧，买房子是一辈子的事，不要轻率。
懒懒0024
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如果在这两个里边选，我肯定选新小区的复式。没电梯的房子不考虑，上下楼搬东西太费劲了，父母上下楼也不方便，而且老小区再卖怕不好出手。
忻
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呀！你之前发的户型图让我羡慕了好久呢。你们不要考虑学位这些吗？据我所知一般老房子学位都挺好的。不过这个房子没电梯挺麻烦的，我在老家也是住四楼（几兄弟一人一层，老大住顶楼），爬来爬去很累的，我爬了几次之后都是直接在一楼睡了，不愿意上去。
复式的话要考虑到二层有没有厕所，夜间上厕所好麻烦，房间小一点不是问题，我现在是只要不小于6平方都可以接受了，儿童房可以做衣柜床。
榕榕暖意
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信号塔离得越远，手机就需要发射更大的功率去找信号，所以手机对你的辐射会变大，一般信号塔的辐射都是远低于国家标准的，不用害怕。